鲁商凤凰城(一期别墅)
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鲁商凤凰城(一期别墅)
参考价格
28799
元/m²
物业类型
别墅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
凤凰广场
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-凤凰广场 涑河北街3号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
鲁商健康产业发展股份有限公司
物业费
2.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂鲁商地产有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
低层
竣工年限
2011年
总户数
暂无数据
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
45.0%
容积率
1.80
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
暂无数据
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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澜泊湾1号
北城新区 柳青街道
售价待定
待售
住宅
一品观园
经济开发区 经济开发区
建面307-588㎡
304
万元/套起
在售
别墅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
外滩3号
兰山区 兰山区
建面92.29-210㎡
25000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
配套纯熟
德馨园
经济开发区 芝麻墩街道
建面120-154㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
低容积
大户型
低单价
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
城建·锦绣府
兰山区 金雀山街道
建面107-155㎡
10500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
学校
购物中心
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
大户型
低单价
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
车位充足
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
大户型
低总价
低单价
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鲁商凤凰城(一期别墅)评测
8.2
整体评分
地段交通
7.6
生活配套
8.6
居中品质
9.2
鲁商凤凰城(一期别墅)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
鲁商凤凰城(一期别墅)本楼盘点评
用*****6
评分:
8.0分
小区处于繁华地段,物业还可以,生活配套挺好的!
57677691_EM774
评分:
6.0分
鲁商凤凰城(一期别墅)现在的均价2万元,房总价涨了,涨幅比较大,业主可多跟不同购房者接触。
手机9461394499949
评分:
6.0分
鲁商凤凰城(一期别墅)划归在沂蒙路板块,户型种类偏少,房间数量多是3室,此外目前在售很少,房源面积136平到400平不等,户型偏中等
杨小凤_EM827
评分:
8.0分
鲁商凤凰城(一期别墅)价格2万元,跟经纪人聊天提到,最近几月价格变动很大。
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