爱琴海(兰山)
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小区房价
爱琴海(兰山)
参考价格
12166
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
北城新区
环线
暂无数据
街镇
济南路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
北城新区-济南路 广州路,近成都路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
临沂龙能物业管理有限公司
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临县金信银通投资管理有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2000年
总户数
951
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.60
车位数
1070(1:1.1)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
240.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便; 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点
小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响; 小区停车位不足,影响居民停车。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
爱琴海(兰山)周边楼盘
一方中梁和府
北城新区 柳青街道
建面123-177㎡
15500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
双阳台
主卧套房
装修交付
中南·君启
北城新区 柳青街道
建面128-161㎡
16500
元/㎡
在售
住宅
车位充足
双阳台
主卧套房
装修交付
大户型
颐和玺悦
北城新区 柳青街道
建面137.52-161.41㎡
23000
元/㎡
在售
住宅
低容积
主卧套房
装修交付
学校
大户型
临沭碧桂园翡翠天境
临沭县 临沭街道
建面105-202㎡
6200
元/㎡
在售
住宅
双阳台
主卧套房
装修交付
大户型
低总价
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
双阳台
主卧套房
大户型
厨卫全明
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
高绿化率
双阳台
主卧套房
大户型
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
主卧套房
学校
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
大户型
厨卫全明
南北通透
星河城·学府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
主卧套房
大户型
低单价
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
主卧套房
三房朝南
中海熙园
罗庄区 罗庄街道
建面114-143㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
装修交付
大户型
低总价
科技蓝岸
高新区 罗西街道
建面119-145.37㎡
6500
元/㎡
在售
住宅
双阳台
主卧套房
大户型
低总价
低单价
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爱琴海(兰山)评测
8.5
整体评分
地段交通
8.7
生活配套
8.2
居中品质
9.0
优点:
小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点:
小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
小区停车位不足,影响居民停车。
爱琴海(兰山)图片
爱琴海(兰山)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
爱琴海(兰山)本楼盘点评
好人好梦
评分:
0.0分
小区夏季难忘记忆是端午节包粽子。今年端午节,小区物业组织了一次有意义的端午节包粽子活动,早晨在小区的健身广场上就拉开了条幅,业主会包粽子的积极分子都来参加了。大伙热热闹闹的。不管领了几个粽子都是开心的。虽然这次物业总投资也不多,可以看出也是用心为业主服务,加深了业主和物业的感情交流。
好人好梦
评分:
0.0分
我们小区的户型大都是南北通透的,靠东边的还有东阳台,靠西边的还有西阳台。北边厨房外还有个北阳台。平时放点菜,水果之类的很好。室内干湿分离,光线很亮。
好人好梦
评分:
0.0分
最近被封控在小区里了,昨天晚上物业给送来了,外地支援的物资,真是万分感动。熟菜,水果,馒头,榨菜十多样。真是疫情无情,人有情,大爱无疆。
AA德亿家具有限公司
评分:
8.0分
小区房子质量好,全临沂唯一外墙全部干挂大理石洋房,法式建筑高端大气上档次。绿化面积大,周边超市多,大超市有九州,振华,小区内部超市有3个,无人售货超市一个。洋房户型都比较方正,现代物业,临沂前三名的物业。
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