滨河花园(兰山)
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滨河花园(兰山)
参考价格
7722
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
沂蒙路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-沂蒙路 沂蒙路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
北关社区物业办
物业费
1.80元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
13054926788
开发商
暂无数据
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2000年
总户数
170
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
2.10
车位数
200(1:1.2)个
停车费(地面)
30.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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北城新区 柳青街道
建面154-208㎡
25000
元/㎡
在售
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配套纯熟
澜泊湾1号
北城新区 柳青街道
售价待定
待售
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青棠湾
河东区 河东区
建面41.85-163.7㎡
12000
元/㎡
在售
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高绿化率
学校
购物中心
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小户型
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
主卧套房
三房朝南
海博·望江府
经济开发区 芝麻墩街道
建面121-148㎡
8100
元/㎡
在售
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低容积
高绿化率
双阳台
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星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
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车位充足
主卧套房
大户型
低总价
低单价
优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
在售
住宅
学校
购物中心
配套纯熟
大户型
鲁商万科城·如园
兰山区 金雀山街道
建面113-202㎡
12000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
双阳台
主卧套房
大户型
厨卫全明
泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
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车位充足
高绿化率
双阳台
主卧套房
大户型
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
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主卧套房
大户型
厨卫全明
南北通透
一方中梁和府
北城新区 柳青街道
建面123-177㎡
15500
元/㎡
在售
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车位充足
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双阳台
主卧套房
装修交付
科技蓝岸
高新区 罗西街道
建面119-145.37㎡
6500
元/㎡
在售
住宅
双阳台
主卧套房
大户型
低总价
低单价
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滨河花园(兰山)评测
8.8
整体评分
地段交通
8.2
生活配套
8.9
居中品质
9.6
滨河花园(兰山)图片
滨河花园(兰山)周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
滨河花园(兰山)本楼盘点评
TUZXZG6
评分:
10.0分
河边,学区,沂蒙路,brt,还有未来的地铁一号线,商业附近也很好。未来升值空间不可限量!
张*芳
评分:
10.0分
买新房,就选新市区银川路融创玖玺台
想你的夜
评分:
10.0分
孩子上学方便,地段好升职空间很大。
xpxvrlzf_EM416
评分:
6.0分
听附近房产公司的人讲均价7千元,根据市场趋势,近三个月变化稳定。
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