永恒华府
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周边楼盘
小区户型
小区房价
永恒华府
参考价格
10249
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
兰山
环线
暂无数据
街镇
沂蒙路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
兰山-沂蒙路 解放路1号
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
山东永恒物业管理有限公司
物业费
暂无数据
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
北京正华永恒置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2009年
总户数
4556
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
1200(1:0.3)个
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边商业配套齐全,购物方便; 小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点
小区停车位不足,停车略显紧张; 小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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14200
元/㎡
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10000
元/㎡
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永恒华府评测
8.0
整体评分
地段交通
7.9
生活配套
8.8
居中品质
7.4
优点:
小区周边商业配套齐全,购物方便;
小区周边教育资源充沛,孩子上学方便。
缺点:
小区停车位不足,停车略显紧张;
小区部分楼栋为临街楼,来往车辆可能会有噪音。
永恒华府图片
永恒华府户型图
2室2厅1卫 92m²
2室2厅1卫 148m²
3室2厅2卫 139m²
3室2厅1卫 140m²
3室2厅2卫 140m²
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3室2厅2卫 152m²
4室2厅2卫 182m²
4室2厅2卫 191m²
4室2厅1卫 225m²
永恒华府周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
54
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
25
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
20
用户63892
价格太虚高,小区是以前七里沟的坟地!建筑一般!跟罗庄交界处,这个价格买了砸手里了!刚需买的话,必赔!
2021-09-09
15
永恒华府本楼盘点评
贵知足
评分:
6.0分
[小区环境]缺点是人员太密集,楼层太高,鸟笼一样。沿街饭店太多,油烟噪音太大。上下班时间人流太乱和菜市场一样。养狗的太多,满院子狗屎和狗尿,地下车位骚气满天。物业根本不作为。 [配套设施]好 [物业管理]好 [居民素质]一般 [车位]好 [地段]好
天**业
评分:
10.0分
小区位置*,三河环绕,交通便利,幼儿园,小学,初高中都有,生活条件非常好。空气又好,标准的河景房,风水宝地,住这里吧,感觉一切都很好。说它是上海的浦东一点也不为过!
PXCBTci
评分:
10.0分
小区干净卫生,绿化带占40%,出了东门就是滨河大道南坊罗庄南北贯通,西门是隧道口通过地下隧道就去南坊了,小区车位充足,交运单位的物业公司和久久居物业公司两家物业,附近有市医院,学校,大型超市,广场,小区有回迁居民还有买商品房的老师和医生,本身素质都很好
PXCBTci
评分:
10.0分
小区干净卫生,绿化带占40%,出了东门就是滨河大道南坊罗庄南北贯通,西门是隧道口通过地下隧道就去南坊了,小区车位充足,交运单位的物业公司和久久居物业公司两家物业,附近有市医院,学校,大型超市,广场,小区有回迁居民还有买商品房的老师和医生,本身素质都很好
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