御山河
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小区房价
御山河
参考价格
7936
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
开发区
环线
暂无数据
街镇
四平路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
开发区-四平路 滨河东路
展开更多
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
山东天元物业管理有限公司
物业费
1.50元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
暂无数据
开发商
临沂永固置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层
竣工年限
2000年
总户数
2550
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
1.20
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便; 小区临近公交站,居民出行方便。
缺点
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便; 部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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经济开发区 经济开发区
建面110-135㎡
8000
元/㎡
在售
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低容积
车位充足
主卧套房
大户型
厨卫全明
中海熙园
罗庄区 罗庄街道
建面114-143㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
装修交付
大户型
低总价
伊丽莎白东岸
经济开发区 芝麻墩街道
建面113-178㎡
9500
元/㎡
在售
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高绿化率
双阳台
主卧套房
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泰鲁·时代城
兰山区 兰山街道
建面103-220㎡
14000
元/㎡
在售
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车位充足
高绿化率
双阳台
主卧套房
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优山美地
平邑县 平邑街道
建面115-280㎡
8500
元/㎡
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学校
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配套纯熟
大户型
德馨园
经济开发区 芝麻墩街道
建面120-154㎡
8300
元/㎡
在售
住宅
低容积
双阳台
主卧套房
大户型
低单价
中南大有境·春风南岸
兰山区 义堂镇
建面113-163㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
大户型
厨卫全明
南北通透
星河城·盛府
罗庄区 罗庄街道
建面108-135㎡
8000
元/㎡
在售
住宅
车位充足
主卧套房
大户型
低总价
低单价
鲁商知春湖
河东区 汤头街道
建面58-185㎡
200
万元/套起
在售
别墅
低容积
车位充足
高绿化率
主卧套房
三房朝南
兰溪原著
兰陵县 开发区
建面136-215㎡
8300
元/㎡
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车位充足
双卫生间
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购物中心
配套纯熟
金樾门第
河东区 河东区
建面125-161㎡
10000
元/㎡
在售
住宅
低容积
车位充足
主卧套房
学校
大户型
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御山河评测
7.4
整体评分
地段交通
7.4
生活配套
7.3
居中品质
8.1
优点:
小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便;
小区临近公交站,居民出行方便。
缺点:
小区距离大型医院较远,居民就医不太方便;
部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。
御山河图片
御山河户型图
3室2厅2卫 162m²
御山河周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
green
位置一般,两条高架路旁边,太吵了,不值这个价
2021-05-08
10
送你一朵小红花
刚开始说1.5左右带装修,后来成了1.4起毛坯,这南边金悦府1.1毛坯,我就想看看这边到底开多少啊
2021-04-12
10
御山河本楼盘点评
150******72_uzq
评分:
0.0分
感觉御山河小区最突出的优势就是绿化很有特色,小区内道路较为僻静,当然如果有人开车走进来会觉得有点绕。小区外马路相对较拥挤,主要也是因为附近小区比较密集!生活方面也很方便!
dgbvs_f4
评分:
0.0分
环境优雅舒适,周边有皇山农贸,沂河实验小学皇山小学双学区房,金五路桥头,皇山花园在门口,西边有美丽大沂河。养生会所*
飞翔
评分:
8.0分
优点:位置好 得房率高 缺点:停车难 小区内部道路太窄 没好学区
小伙伴
评分:
10.0分
小区洋房目前已全部卖完了,剩下的就只剩下高层了,有朋友住在此处,好处就是绿化环境真的不错,停车位不用买,几乎一户一位,还有就是一楼带花园的真棒👍喜欢 [物业管理] [小区环境] [配套设施]
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