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2021年明珠湾新房房价均价：32920.42元/m²
| 时间 | 价格 | 涨跌（和上月相比) |
| 2021年1月 | 均价31489元/m² | -0.53% |
| 2021年2月 | 均价31712元/m² | 0.71% |
| 2021年3月 | 均价33388元/m² | 5.28% |
| 2021年4月 | 均价35062元/m² | 5.01% |
| 2021年5月 | 均价37938元/m² | 8.2% |
| 2021年6月 | 均价35732元/m² | -5.81% |
| 2021年7月 | 均价35777元/m² | 0.13% |
| 2021年8月 | 均价32193元/m² | -10.02% |
| 2021年9月 | 均价31692元/m² | -1.55% |
| 2021年10月 | 均价30861元/m² | -2.62% |
| 2021年11月 | 均价29094元/m² | -5.72% |
| 2021年12月 | 均价30107元/m² | 3.48% |
历史房价数据由58爱房综合计算所得
广州房价上涨的楼盘
| 1 铂玥明珠ONE | 南沙 | 31000元/m² |
| 2 美的江上沄启 | 南沙 | 35000元/m² |
| 3 深业颐泽府 | 南沙 | 37000元/m² |
| 4 灵山岛金茂湾 | 南沙 | 39000元/m² |
| 5 广州南沙华宇凤凰 | 南沙 | 18000元/m² |
广州房价下跌的楼盘
| 1 越秀明珠天悦江湾 | 南沙 | 32000元/m² |
| 2 广州南沙华宇凤凰 | 南沙 | 18000元/m² |
| 3 深业颐泽府 | 南沙 | 37000元/m² |
| 4 灵山岛金茂湾 | 南沙 | 39000元/m² |
| 5 湾区·金融城 | 南沙 | 33000元/m² |
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