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2023年明珠湾新房房价均价：29997.17元/m²
| 时间 | 价格 | 涨跌（和上月相比) |
| 2023年1月 | 均价30492元/m² | -2.1% |
| 2023年2月 | 均价30492元/m² | 持平 |
| 2023年3月 | 均价30362元/m² | -0.43% |
| 2023年4月 | 均价30362元/m² | 持平 |
| 2023年5月 | 均价30362元/m² | 持平 |
| 2023年6月 | 均价30409元/m² | 0.16% |
| 2023年7月 | 均价30409元/m² | 持平 |
| 2023年8月 | 均价29480元/m² | -3.05% |
| 2023年9月 | 均价29325元/m² | -0.52% |
| 2023年10月 | 均价29542元/m² | 0.74% |
| 2023年11月 | 均价29394元/m² | -0.5% |
| 2023年12月 | 均价29337元/m² | -0.19% |
历史房价数据由58爱房综合计算所得
广州房价上涨的楼盘
| 1 深业颐泽府 | 南沙 | 37000元/m² |
| 2 嘉霖聚和尊悦台 | 南沙 | 17200元/m² |
| 3 灵山岛金茂湾 | 南沙 | 39000元/m² |
| 4 铂玥明珠ONE | 南沙 | 31000元/m² |
| 5 美的江上沄启 | 南沙 | 35000元/m² |
广州房价下跌的楼盘
| 1 越秀明珠天悦江湾 | 南沙 | 32000元/m² |
| 2 曜玥湾|铂森江海 | 南沙 | 33000元/m² |
| 3 星河智荟 2期 | 南沙 | 20500元/m² |
| 4 广州南沙华宇凤凰 | 南沙 | 18000元/m² |
| 5 铂玥明珠ONE | 南沙 | 31000元/m² |
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