旭洋阳光花园
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小区房价
旭洋阳光花园
参考价格
4335
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
罗庄
环线
暂无数据
街镇
金七路
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
罗庄-金七路 兴隆路
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四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
0.90元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
临沂旭洋置业有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
多层|高层
竣工年限
2008年
总户数
1097
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
30.0%
容积率
2.00
车位数
暂无数据
停车费(地面)
150.00元/月
停车费(地下)
暂无数据
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
是
电梯
暂无数据
优点
暂无数据
缺点
暂无数据
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
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旭洋阳光花园评测
7.9
整体评分
地段交通
7.8
生活配套
8.5
居中品质
8.2
旭洋阳光花园图片
旭洋阳光花园周边楼盘点评
宁**生
优点点评: 位置不错,稀缺洋房,配套齐全,学区房。 缺点点评:绿化率并非宣传的80%以上,有点不实宣传,因为绿化并非小区内平均绿化,而是包含周边市政马路边绿化带,以及小区东边马路对过公共的银杏林,如果售楼处再说整个滨河大道公共绿化也算时代城的,那么绿化率就是100%以上了。 价格点评:高层1.5左右,洋房1.8左右,对于这个位置参考周边,房价有点稍微过高,如果是真实0公摊面积,精装修的话,折合房价为高层1.3万左右,洋房1.5万左右。 是否入手点评: 这个就要综合临沂经济以及购房能力而论,个人认为临沂房价远远超出实际价值,个人评价临沂的房价也就值5000左右,【因为临沂平均工资为6000左右,举例1.8万的洋房,购房面积120平,那么就是216万,首付就要64.8万,贷款151.2万分期30年,总体本金加利息就要300万,然后加首付64.8万元,整体房价就是364.8万元,分期30年的话每个月归还1.2万左右,需要连续支付30年, 一般小夫妻无法支付,且要30年房奴】但是市场价格在这里摆着没办法的,所以说没办法,建议年净利润20万以上的刚需家庭购入,其他的购房用途观望即可。
2021-01-19
55
海*色
虚高,临沂房价乱象丛生,价格高的离谱,这个房子位置一般,吵闹的地方
2021-03-12
26
用*****2
价格虚高,刚需买了必赔!根本不值这价,都快到了罗庄了,以前是七里沟的坟地!
2021-09-09
21
黄先生
价格这么高卖给谁啊,建筑价最多2千,你敢卖1.6万。
2021-11-25
17
旭洋阳光花园本楼盘点评
58用户
评分:
0.0分
我们的小区是老破旧小区,没有什么娱乐设施,也没有什么多好的风景。就只有小区业主养的花,栽的石榴树,无花果树了,我没事儿就扫扫楼梯,看到垃圾就放到垃圾桶里。
58用户
评分:
0.0分
我们小区是老破旧小区,里面没有娱乐设施,也没有池塘、假山。小孩下楼也就是走走,或骑车,也没有绿植,夏天在小区太热了,热的我一刻也不想下楼。就盼着什么时候小区折迁就好了,我们可以住板正的小区了。
58用户
评分:
0.0分
小区最初打动我的优点是,学区房:从幼儿园、小学、初中、高中,小孩上学太方便了,就在家门口,就能完成9年义务教育,真好;而且在滨河边,空气也清新;离我娘家也边,真是不错的选择。
58用户
评分:
0.0分
我们小区是老破旧小区,小区一共五栋楼,什么设施都没有,小孩都没什么玩,真的太憋人了,我们都盼着小区什么时候折迁,我们能做新小区了。
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